Россиянам назвали случаи, когда дарение недвижимости становится невозможным. В интервью агентству «Прайм» нотариус Иван Кашурин отметил, что объект должен быть юридически оформлен в собственность дарителя и соответствовать требованиям законодательства, иначе сделка не будет иметь силы.
Нельзя подарить земельный участок, если на нем есть незарегистрированные постройки. Не подлежит дарению имущество, находящееся под арестом или в залоге. Если квартира была приобретена в браке, для ее дарения потребуется согласие супруга.
Кроме того, если у владельца лишь доля в квартире, подарить всю недвижимость целиком он не может. Важно и то, что дарственная не должна подменять другие виды договоров, например, куплю-продажу или мену.
Особый порядок действует для жилья, купленного на средства материнского капитала. В этом случае оформить дарение можно только при условии выделения долей супругу и детям.
