Уровень ключевой ставки, установленный Банком России, создает серьезные трудности для рынка недвижимости. Об этом ТАСС заявил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик.
По его словам, хотя ЦБ в сентябре снизил ставку на 1 п.п. до 17% годовых, на ближайшем заседании 24 октября резкие изменения из-за ускорения инфляции маловероятны.
«Для рынка недвижимости длительное сохранение ставки на уровне 17% — критическая ситуация. Ипотека практически недоступна, спрос на новостройки резко сократился. Уже появляются первые сигналы о проблемах застройщиков с обслуживанием займов», — отметил Холопик.
Он подчеркнул, что для восстановления здорового спроса ставка должна опуститься до 10-12%. Чем дольше ставка остается высокой, тем выше системные риски в строительной отрасли.
Финансовый директор группы «Самолет» Нина Голубничая назвала ставку выше 15% для рынка «заградительной».
По ее словам, серьезное улучшение ситуации возможно только при снижении ипотечных ставок до 11-12%, а прогнозируемое снижение на 0,25-0,5% на ближайшем заседании будет недостаточным.
