Ипотечное кредитование в современной ситуации связано с определенными рисками. Об этом РИА Новости рассказала директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров ЦБ РФ Елизавета Данилова.
Первым риском эксперт назвала долю выданных лицам с высокой долговой нагрузкой кредитов. Сейчас банки начали более внимательно оценивать способность заемщиков отдавать кредит. Предпочтение отдается людям с низкими показателями долговой нагрузки. Раньше кредиты выдавали даже тем людям, кто 80% доходов тратил на погашение долгов. Теперь лишь в 6% случаев банки соглашаются выдавать кредиты таким клиентам.
Второй риск – доля кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Чем выше первоначальный взнос, тем больше вероятности, что клиент все же отдаст ипотечный кредит. За последние годы количество кредитов с низкими первоначальными взносами сократилось с 54% до 5%.
Наконец, третий риск – наличие у клиента других кредитов, помимо ипотеки. Сейчас ипотеки пытаются брать люди с большим количеством потребительских кредитов, и банки относятся к таким потенциальным заемщикам настороженно.
