Российский рынок недвижимости может столкнуться с резким скачком цен к 2027 году, пишут «Ведомости». Основная причина — отложенный спрос, который сформировался из-за высоких процентных ставок.
Сейчас потенциальные покупатели откладывают сделки, создавая «резервуар» спроса. По прогнозам экспертов, ключевая ставка ЦБ может снизиться до 7-8%.
Эксперты подчеркивают, что это приведет к снижению ипотечных ставок до 9-10% годовых и вызовет реализацию отложенного спроса, а также запустит новый рост цен на жилье.
Кроме того, усилит удорожание квартир возникшая на рынке недвижимости конкуренция.
Застройщики не смогут быстро увеличить объемы строительства из-за инертности отрасли: от проектирования до сдачи дома проходит несколько лет.
Подобная ситуация уже наблюдалась на российском рынке, когда периоды кредитного сжатия сменялись всплесками активности и ростом цен.
Для покупателей это может стать ловушкой — ожидание снижения ставок иногда приводит к тому, что экономия на процентах перекрывается возросшей стоимостью жилья.
