В ближайшее время нехватка квартир россиянам не грозит, но определенные проблемы на рынке жилья присутствовать будут. Об этом в беседе с агентством «Прайм» заявил доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета Михаил Хачатурян.
Как отметил эксперт, сейчас сокращается спрос на жилье. В связи с этим строительная отрасль в России сталкивается с многочисленными случаями замораживания проектов или отодвигания сроков сдачи объектов.
В настоящее время объем непроданного жилья составляет 80,3 млн квадратных метров. Следовательно, дефицит квартир россиянам не грозит даже при условии снижения ставок по ипотечным платежам.
Однако есть несколько потенциальных проблем. Первая – покупатели квартир в новостройках могут получить платежные квитанции по жилищно-коммунальным услугам на солидные суммы за то время, которое квартиры находились на балансе компании-застройщика.
Вторая проблема – износ незаселенных домов. Даже если в квартире никто не живет, с годами коммуникации изнашиваются, ремонт ветшает. Покупателям придется вкладывать средства в обновление ремонта.
