Россиянам объяснили, как при разводе делится квартира, купленная в ипотеку. В интервью «Российской газете» адвокат Илья Мартазов сообщил, что поровну делится не только недвижимость, но и обязательства по кредиту.
Если квартира оформлена после брака и платежи вносились из общего бюджета, она также делится поровну. Супругам необходимо согласовать дальнейшую судьбу кредита и жилья.
Варианты раздела включают продажу квартиры с погашением ипотеки и разделом средств, выкуп доли одним супругом с выплатой компенсации или переоформление кредита на одного из супругов — при этом банк проверяет платежеспособность нового заемщика.
Если квартира куплена до брака, она остается собственностью владельца, но второй супруг может претендовать на компенсацию за платежи из совместного бюджета.
Например, супруги купили квартиру за 6 млн руб., оформили кредит на 4 млн руб., а на момент развода долг составлял 2 млн руб., а рыночная стоимость квартиры — уже 8 млн руб.
В таком случае муж может сохранить квартиру, выплатив жене 3 млн руб. и взяв на себя кредит, либо же продать квартиру и выплатить эти деньги супруге.
Раздел имущества возможен как через нотариальное соглашение, так и через суд — для это потребуются кредитный договор, выписки по счетам, свидетельства о браке и разводе.
