Аналитики «Домклик» при Сбербанке сравнили доходность аренды недвижимости с прибылью по вкладам и выяснили: краткосрочная сдача жилья — наиболее доходный вариант в популярных туристических направлениях и городах-миллионниках.
На первом месте оказался Геленджик, где посуточная аренда позволила заработать 42,5% годовых. Чистый доход от такой недвижимости здесь превысил 2,4 млн рублей — выше, чем в Москве (около 2,1 млн) и Сочи (примерно 2 млн). При сохраняющемся туристическом спросе жильё в Геленджике может полностью окупиться менее чем за два с половиной года.
Следом идут Казань (31,2%) и Санкт-Петербург (30,3%). В первом случае собственник мог бы заработать за год свыше 1,5 млн рублей, во втором — около 1,8 млн после уплаты налогов.
Однако в ряде городов, где цены на жильё снизились, а приток туристов невелик, более выгодной стратегией оказался бы перевод средств от продажи квартиры на банковский вклад. Такие вложения принесли бы наибольшую доходность в 28 городах, включая Омск, Самару, Челябинск, Ханты-Мансийск и Салехард. Средняя ставка по вкладам варьировалась от 12,1% до 12,7%.
Долгосрочная аренда остаётся привлекательной в промышленных регионах и локациях со слабым туристическим трафиком. Наибольшая прибыльность зафиксирована в Орле (30,5%), Майкопе (28,1%) и Ижевске (25,5%). Также в лидерах Курган, Чита и Киров.
